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威尼斯在线娱乐场:但审批发行的及时性和试点范围将明显提高和放宽

时间:2022/6/29 23:28:17   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:根据市场分析,结合我国目前相对宽松的货币政策,机构投资者普遍面临着“资产配置不足”的局面。在此背景下,具有相对稳定收益特征和二级市场增值收益的公共REITs产品成为机构投资者青睐的金融产品。目前,市场各方对公号REITs的市场拓展寄予厚望,政策层面鼓励REITs发展的文件也陆续出台。但考虑到公募REITs仍处于试点阶段...

根据市场分析,结合我国目前相对宽松的货币政策,机构投资者普遍面临着“资产配置不足”的局面。在此背景下,具有相对稳定收益特征和二级市场增值收益的公共REITs产品成为机构投资者青睐的金融产品。

目前,市场各方对公号REITs的市场拓展寄予厚望,政策层面鼓励REITs发展的文件也陆续出台。但考虑到公募REITs仍处于试点阶段,是面向公众投资者的主要金融创新产品,短期内全面放开的可能性不大,但审批发行的及时性和试点范围将明显提高和放宽。

新的房地产投资信托基金供不应求

公共房地产投资信托基金仍处于卖方市场。威尼斯在线娱乐场 截至2022年5月底,我国累计发行基础设施公共REITs 12只,总发行规模约458亿元。但是,与我国庞大而优质的基础设施资产规模相比,还存在较大的规模差距,具有很大的发展前景。

6月24日,备受瞩目的中国铁建高速公路REIT公布了认购申请的确认比例结果。公众投资者认购15.35亿股基金(比例配售前),配售比例约为2.45%;线下投资者认购股份27.153亿份(比例配售前),配售比例约3.22%;战略布局3.75亿份,布局比例100%。据此计算,中铁建高速公路REIT的认购规模超过440亿元。

新发行的REITs在一年内受到机构投资者和普通投资者的“围猎”,似乎已成为常态。今年4月,华夏中国交通建设高速公路REIT启动公开发行。公募规模突破840亿元,配售比例约为0.8%,打破去年5月中航首钢生物质REIT最低配售比例1.76%的纪录。


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